昆明房子抵押贷款门店-昆明个人房产抵押贷款，住房二押贷款，这里靠谱

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一.明天一定会更加美好！

签订完昆明住宅借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理昆明住宅抵押手续,需要准备的材料有：

（1）住宅借资申请人身份证；

（2）登记住宅借资申请书；

（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

（4）抵押小产权房产大额购物贷款,公司现房生活支出贷款,抵押房屋大额贷款,抵押公司住宅创业贷款,企业购房合同抵押贷款等住宅借资抵押合同；

（5）昆明其他住宅借资必要材料.

按揭房屋资金周转贷款,按揭住房经营贷款,分期购房合同商务活动贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等集万般奢华的期盼,成就昆明房产借资的神话.随着现代房贷企业以及个人需求规模的不断扩大,昆明房产借资内部管理也日益复杂化,面临着新的挑战和新的课题.建立完善的管理机制,风控管理.

住房抵押贷款,商品房产生活支出贷款,房子抵押建筑装修贷款,安置房屋贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,商住两用购房合同抵押贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等住房贷款利息是多少？

1、昆明不同地区,昆明不同贷款机构,住房抵押贷款利率是不同的

2、住房贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为

4.77%左右.（以咨询为准）

3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为

5.04%左右.（以咨询为准）

4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大昆明银行对住房抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）

昆明住房抵押借款,商住两用房产创业贷款,分期房子抵押生活支出贷款,公司房屋应急贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,商品房本出国留学贷款等的借款缺点：

一、放款速度慢

昆明住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分住房不能做抵押借款

要考虑到昆明住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、昆明抵押住房有被没收的风险

借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.

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昆明房产抵押贷款要求包括什么？

1.需要有昆明合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的房产；

2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；

3.已准备或支付不低于所购房产总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上

4.抵押房产已取得昆明房产所有权证,且房产年限在10年以内的；

5.能够提供个人房产抵押经营贷款,商住房子抵押生活支出贷款,小产权房屋资金周转贷款,企业住宅抵押周转贷款,抵押按揭购房合同创业贷款等房产贷款银行认可的有效担保；

6.贷款银行规定的其他要求.

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